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以下、「失敗しない住宅購入／プロが選んだ自宅／新築VS中古／マンションVS戸建て／変動金利VS固定金利／居住性VS資産性／年収×物件の資産性から導く「正解」／物件を見極める力をつけよ【MONE MONEY】 」の概要欄より
▼前編はこちら（この動画）：https://youtu.be/5Sk5IOdub3I
▼後編はこちら（10/27 20時公開）：https://youtu.be/33G_Em8JH4Q
▼動画の概要が3分で分かる「要点まとめ記事」はこちら
https://pivotmedia.co.jp/launch_app?path=movie/13543&display_type=article&override=true
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＜番組「MONEY MONEY」とは＞
FP1級芸人サバンナ八木がゲストとマネートークを繰り広げながら視聴者のマネーリテラシーを高める番組
＜MC＞
サバンナ 八木真澄｜お笑い芸人／FP1級
＜ゲスト＞
塩澤 崇｜MFS 取締役CMO／住宅ローンアナリスト
東京大学大学院情報理工学系研究科修了。モルガン・スタンレー証券にて住宅ローン証券化ビジネスを推進。ボストン コンサルティンググループにて金融機関向けの戦略コンサルテイングに従事。2015年よりMFSの取締役。
著書『金利が上がっても、住宅ローンは「変動」で借りなさい』。
江口亮介｜TERASS 社長
慶應義塾大学経済学部卒業。
2012年にリクルート入社。SUUMOの広告営業や商品企画に携わる。マッキンゼー・アンド・カンパニーでの経営コンサルティング経験を経て、2019年にTERASSを創業。仲介領域のDXを通して不動産の売買体験を向上する事業を展開。
著書『住宅購入の思考法』。
▼参考書籍
『お金のガチを教えます』サバンナ 八木真澄、ほんださん（本田遼太朗）
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『年収300万円で心の大富豪』サバンナ 八木真澄
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『金利が上がっても、住宅ローンは「変動」で借りなさい』塩澤崇
https://amzn.to/3JmJvhc
『住宅購入の思考法』江口亮介
https://amzn.to/4owcEp5
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＜目次＞
00:00 ダイジェスト
01:35 ゲストの紹介
07:51 3人それぞれの住宅事情
14:15 住宅ローンは固定or変動？
17:41 金利上昇リスクに対する回避策
23:28 年収の将来性と物件の資産性から導く「正解」
28:43 変動金利の戦略
36:12 金利上昇の最悪シナリオ
38:04 金利が大幅に上昇しない理由
41:13 人口減少で住宅価格下落？
サムネイル
写真：iStock
＜関連動画＞
▼お金の貯め方・使い方
https://youtu.be/mPnWmh9X9do
▼お金が永久に増える3つの口座管理術
https://youtu.be/YBiRqsRMzMU
▼富裕層の行動習慣と資産運用
https://youtu.be/2ovw9GuZpbk
▼富裕層はどうやって資産を増やすのか？
https://youtu.be/cdOHsJakVKY
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